马德里市长阿尔梅达为皇马坐落巴尔德贝巴斯的地块重规划辩解，称这项操作带来的不是皇马单方面收益，而是整座城市的获益。
这项城市规划调整触及皇马在巴尔德贝巴斯体育城的44.8万平方米土地。调整后，这片本来首要用于体育用处的土地将新增第三产业用处，包含写字楼、酒店、商业、私家医疗设备和教育设备。可建建筑面积也将添加17.255万平方米，到达53.255万平方米。该项目在取得终究同意前，还需完结城市规划批阅程序。
阿尔梅达表明：“看起来合理的是，这片土地上能够有一种有生产力的用处，不仅对皇马有利，也对这座城市有利。”
他还着重，这项操作能给周边居民带来报答。市政厅称，这项操作将带来市政配套用地和现在这片土地上并不存在的绿洲。市长以为，这些新空间将供巴尔德贝巴斯居民运用，并着重这项工程不该只看皇马房地产财物的增值。
不过，这项操作也引发了马德里反对派的批判。马德里更多党和西班牙工人社会党质疑这项调整是否契合公共利益，乃至称其为“暴利项目”和“量身定制的城市规划”。争议的中心，正是这些土地在从体育用处转向更高收益活动后，将呈现的价值重估。
阿尔梅达供认皇马会从这项调整中获益，但以为这不能成为点评该操作的唯一标准。市政厅以为，马德里也将因而取得新的绿洲、市政配套用地以及一个重要的经济活动中心。
